房東將房屋出租給承租人後,房東只擁有房屋之所有權,而房屋之使用、收益權屬於承租人所有。租賃關係存續中,除非承租人有違反租賃契約所約定的條款或是法律 相關規定,否則房東或是房東所委任之代理人在未經承租人同意之下,擅自進入承租人所承租的房屋,承租人可以對房東反應並且表示抗議,若是房東依舊不改進擅 入承租人房屋的行為,可以提出相關舉證依照刑法第306條規定對房東提出侵入民宅之告訴。另外,房客也可以隱私權等人格權被侵害為由,依照民法第184條規定向房東請求損害賠償。

 

參考法規

刑法

第306條 無故侵入他人住宅罪

無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者,處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。

無故隱匿其內,或受退去之要求而仍留滯者,亦同。

 

民法

第184條  獨立侵權行為之責任

因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法,加損害於他人者亦同。違反保護他人之法律,致生損害於他人者,負賠償責任。但能證明其行為無過失者,不在此限。

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藍海磯崎 The blue sea of Gi-Chi

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